भारत का होम लोन मार्केट तेज़ी , 2035 तक ₹150 लाख करोड़ तक अनुमान

एक नई रिपोर्ट के अनुसार, भारत एक ऐतिहासिक हाउसिंग फाइनेंस अपसाइकिल से गुज़र रहा है, जिसमें अगले दशक में कुल होम लोन डिस्बर्समेंट ₹150 ट्रिलियन (₹150 लाख करोड़) तक पहुंचने का अनुमान है। ओमनीसाइंस कैपिटल की रिपोर्ट में कहा गया है कि डेमोग्राफिक्स, शहरीकरण, इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश और पॉलिसी सपोर्ट का एक मज़बूत मेल भारत के फाइनेंशियल सर्विसेज़ सेक्टर में सबसे टिकाऊ स्ट्रक्चरल क्रेडिट अवसरों में से एक की नींव रख रहा है। GDP के सिर्फ़ 11 प्रतिशत पर मॉर्गेज पैठ के साथ, जो ग्लोबल बेंचमार्क से काफी कम है, भारत का हाउसिंग फाइनेंस बाज़ार काफी हद तक कम पैठ वाला बना हुआ है। जैसे-जैसे इनकम बढ़ रही है और शहरी आकांक्षाएं बढ़ रही हैं, यह सेक्टर एक ऐसे मोड़ पर पहुंच रहा है जो मज़बूत स्ट्रक्चरल ड्राइवरों द्वारा समर्थित लगातार, कई सालों की ग्रोथ के लिए काफी गुंजाइश प्रदान करता है। 2035 तक, देश की शहरी आबादी 650 मिलियन से ज़्यादा होने का अनुमान है, जिसमें शहरीकरण दर 43 प्रतिशत तक बढ़ जाएगी, जो हाईवे, मेट्रो रेल नेटवर्क, लॉजिस्टिक्स कॉरिडोर और सैटेलाइट टाउनशिप के तेज़ी से उभरने में अभूतपूर्व निवेश से प्रेरित है। रिपोर्ट में कहा गया है कि यह इंफ्रास्ट्रक्चर-आधारित विस्तार एड्रेसेबल हाउसिंग मार्केट को नाटकीय रूप से बढ़ा रहा है, जिससे पारंपरिक मेट्रो शहरों से कहीं ज़्यादा मांग बढ़ रही है। सरकारी पहलें सामर्थ्य को बढ़ा रही हैं और सप्लाई बनाने में मदद कर रही हैं, जिसमें PMAY-2.0 का लक्ष्य 30 मिलियन अतिरिक्त घरों के लिए फाइनेंसिंग का समर्थन करना है, SWAMIH-2 का लक्ष्य 100,000 अटकी हुई मिड-इनकम हाउसिंग यूनिट्स को पूरा करना है, और ₹1 लाख करोड़ का अर्बन चैलेंज फंड भारतीय शहरों को भविष्य के ग्रोथ हब में बदलने के लिए डिज़ाइन किया गया है। “RERA के लगातार लागू होने से रियल एस्टेट इकोसिस्टम में पारदर्शिता और खरीदारों का भरोसा भी बढ़ा है।” रिपोर्ट में 40 मिलियन शहरी मॉर्गेज मांगों और ₹38 लाख के औसत मॉर्गेज लोन मूल्य की रूढ़िवादी मान्यताओं के तहत भी 2035 तक ₹150 ट्रिलियन के कुल डिस्बर्समेंट अवसर का अनुमान लगाया गया है। रिपोर्ट में कहा गया है कि मज़बूत बैलेंस शीट, बढ़ती सामर्थ्य और कई सालों की मांग की विजिबिलिटी के साथ, हाउसिंग फाइनेंस इंडस्ट्री भारत के आर्थिक विकास के अगले चरण की आधारशिला बनने के लिए तैयार है।